房地产集团北方公司联合体竞得北京翠湖科技园地块

       8月8日，房地产集团北方公司与国瑞、碧桂园组成联合体，以土地总价58.08亿元，并通过现场竞自持住宅面积5万平米竞得北京市海淀区翠湖科技园地块。

       新竞得地块位于海淀区温泉镇，东至核心区东侧路，南至太舟坞四街，西至太舟坞东一路，北至太舟坞三街，总建筑面积13.9万平方米。在竞得此地块后，将由房地产集团北方公司进行操盘，具体负责项目的开发建设工作。

       据悉，竞拍现场吸引8家房产企业参与竞拍，其中3家为联合体。为了能促使公司在竞拍中夺得先机，北方公司市场拓展部等业务部门以及北京丰昊公司团结一心，在拿地前期积极行动作，对地块各项数据进行深入调研，多渠道获取大量资料，多角度分析整理，完成可研报告，为竞拍的成功奠定了坚实基础。竞拍现场更是成功顶住来自中海、万科等其他强势竞争对手的压力，鏖战17轮竞价，18轮竞报自持面积，力压群雄。

       这是北方公司在上级单位要求瘦身压债的背景下，通过工作前置、提前合作、联合竞买的方式获取的首宗地块。该地块的获取对做强北京总部区域市场具有重要意义，对北方公司而言实现了“四个突破”：实现了联合体竞买并获取的突破，实现了我方小股操盘的突破，实现了集团公司对取地出表的突破，实现了北方公司挺进海淀区的突破——可谓意义重大。

       “该地块的获取有力地补充了北京市场的土地储备，项目由我方操盘更是难能可贵。”房地产集团北方公司执行董事代春利说。

       随着房地产市场竞争日益加剧，房企在传统招拍挂市场拿地成本一路攀升，联合拿地、合作开发成为主流模式。该地块是“联合竞买，小股操盘，实现出表”的典型案例。在瘦身压债的大背景下，联合拿地、争取操盘是房地产集团实现规模扩张的重要途径。北京属于战略要地，优质地块更是逢地必争。该地块的获取，对于房地产集团继续深耕北京，做大做强区域市场具有重要战略意义。